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一波未平,一波又起,华为挺进深圳东“黑马”深汕合作区!

2017-04-15 19:22  查看:


一波未平,一波又起,华为挺进深圳东“黑马”深汕合作区!

异形  



就在深圳人、尤其深圳地产人震腕叹息华为出走深圳、手机终端总部落子东莞松山湖之际,近期接踪而来的是华为云服务项目拟落户深汕特别合作区、争取本月底签约的又一重大信息。然相比之前松山湖的地震效果,这次显然相对平静得多。 


※ 华为又入深汕合作区 


也许,深圳人已经有点麻木;也许,深圳人知道,华为总部依旧在深圳,华为的所谓“出走”不过是早已经有的世界性布局,而松山湖只不过是国内布局的重要一环。当然,华为智能手机市场目前在世界上已经大有追赶苹果、三星之势,在国内市场更是绝对霸主,也是华为手机终端总部落子东莞松山湖的敏感所在。 

华为所以选择松山湖,相信一是依靠深圳总部近,二是东莞提供优质相对经济的大面积土地。同时,知乎网友爆料的松山湖基地更符合任正非的个人理想主义,应该也是重要因素。任正非一直希望华为拥有像苹果公司或谷歌公司那样的环境,绝佳的环境和舒畅的场景,一种低密度的城区。 

现在,华为又将长臂伸向了深汕合作区,老异可以理解为至少三大因素吸引。其一,响应政府深圳产业发展拓展区、积极探索建立“深圳总部+深汕基地”的产业链整合模式;其二,作为当前东进战略中无论房价、还是地价都相对是最低洼的深汕合作区,华为可以更好地大展拳脚;其三,作为近年汕头发力的另一令世人瞩目的战略规划是金町湾新区,为广东省重点建设工程、汕尾三大起步区之一,也是省委省政府发展粤东的两大布局之一,另一布局即深汕合作区。 


※ 任正非的又一心仪地儿 


金町湾新区是什么?2014年7月29日,汕头市政府审议通过《金町湾旅游度假区启动区控制性详细规划》项目。金町湾将以一轴一廊、双带多板块模式发展,片区未来发展态势良好。项目横跨商业休闲、滨海休闲、生态居住多个板块。 

金町湾新区集滨海休闲、旅游度假、养生居住、会议、酒店、商业旅游于一体,规划用地约4500亩,计划投资200亿,为保利独家规划、开发。新区规划有五星级酒店、海景别墅、游艇中心、风情商业街、海上影院、水上俱乐部、海上摄影基地等。 

这样得天独厚的自然环境加后天规划,不也正是符合任老先生对“绝佳的环境和舒畅的场景”向往和追求吗?在某种程度上,汕尾与松山湖有着异曲同工之妙。而世界硅谷,就在地处美国加州北部旧金山湾区以南。 


※ 华为深汕项目“火箭”速度 


据深汕视点,华为深汕特别合作区的项目名称暂定为“华为深汕区域云服务中心”,争取6月底正式签约,年内开工建设。位于合作区信息技术城的腾讯云计算数据中心、华润新一代数据中心,将迎来一个“颜值匹配”的邻居。 

华为项目发展定位为:1、金融业数据备份中心;2、IT 外包服务的支撑中心;3、珠三角区域大数据处理中心;4、现代服务业的承接中心。4合作模式:政府为企业提供拎包入住机房的基础设施,提供优惠的电力和带宽价格,制定配套的云计算产业发展扶持政策。华为投入云服务中心营运的存储、服务器、网络、安全等硬件设备,提供人才及技术支持,并给政府提供同等能力的云服务能力。 

华为公司云业务部总裁杨瑞凯表示,华为把云服务中心落户合作区是顺应当下深圳东进战略的发展要求,华为公司将全力推进项目落地动工。杨绪松则表示,深圳、汕尾两市政府、合作区管委会高度重视华为深汕区域云服务中心项目落户合作区。汕尾市政府将充分考虑华为的需求,给予企业专门服务和绿色通道,制定行业性的政策,全力做大做强信息技术产业。 


※ 松山湖东莞房价第一的秘密 


从一片荒芜的果园成为全球科技中心,硅谷用了大概100年的时间,从一个新区升级为国家高新技术产业开发区,松山湖只用了8年时间。最近几年,随着一大批高精尖企业陆续进驻,松山湖正在以惊人的速度快速成长,园区发展潜力被外界普遍看好。 

5月松山湖新房网签均价超过2.5万元/平米,同比暴涨105%,成为全市房价最高镇街。为何松山湖房价会出现暴涨呢?业内人士分析认为,产业全面升级、华为等高新科技龙头企业进驻、深圳客认可松山湖片区价值,是造成松山湖过去一年房价暴涨的主要原因。 

今天,华为又大举进驻汕尾,有着松山湖榜样的力量,必将再度引发对深汕特别合作区深圳东新硅谷暨房价的想象。 


※ 深汕特别合作区猛企扎堆 


按照规划,合作区积极探索建立“深圳总部+深汕基地”的产业链整合模式。合作区空间布局为“两轴一带一中心四组团”。迄今,合作区已筹备160多个项目,今年预计100个以上项目动工建设,整个合作区形成大工地。 

合作区管委会相关负责人表示,在省里和深汕两市支持下,合作区会进一步跟深圳一体化发展,发展为深圳重要组成部分,要使得规划、产业、交通实施、城市功能、市民生活、管理、生态环境都一体化,跟上“十三五”提出的一体化要求,使得合作区与深圳形成一小时经济圈同城化概念。  

5月26日,深圳市长许勤率队赴深汕特别合作区调研,推进合作区项目加快落地。许勤一行先后来到汕尾红草园区、小漠国际物流港展厅和华润新一代数据中心现场调研,并在合作区管委会举行座谈会,对有关重点项目进行系统梳理,逐个检查项目推进落实情况,协调解决项目建设存在的问题。 

据悉,目前深汕特别合作区动态保留的签约投资项目152个,意向投资额2963亿元;腾讯云计算数据中心、华润电厂、晟火科技园、大百汇鼎燊云厨生产基地、水底山温泉旅游项目、电商培训孵化基地等10个项目建成投产,完成投资108亿元。


一波未平,一波又起,华为挺进深圳东“黑马”深汕合作区!

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